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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
Pörtschach am Wörthersee (9210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAOAB - INFO
BAOAB-Immobilien

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Seeblick

EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS am WÖRTHERSEE | NEUBAU mit GARTEN UND SEEBLICK in TOP LAGE

Erleben Sie moderne Wohnqualität und exklusiven Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Pörtschach. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den majestätischen Pyramidenkogel genießen Sie jeden Tag ein unvergleichliches Panorama direkt von Ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich aus. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Die smarte Raumaufteilung bietet dabei ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort.

Besondere Highlights:


- Erstbezug, Baujahr 2022
- Durchdachtes Raumkonzept
- Gewerbliche Nutzung möglich (z.B. als AirBnB)
- Nähe zum See
- Barrierefrei
- Zweitwohnsitz gewidmet
- Separater Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
- Carport genehmigt - optional umsetzbar (zusätliche Stellplätze optional für je Euro 8.500 ,-)
- E-Anschluss-Leitungen vorhanden ideal für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Niedrige Betriebskosten
- Photovoltaikanlage in Planung


Dank der hervorragenden Lage in Pörtschach befinden Sie sich mitten im Herzen einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Der Wörthersee besticht durch sein türkisblaues Wasser und mediterranes Flair, während die Umgebung erstklassige Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie bietet.

Kaufpreis Belagsfertig: Euro 595.000 ,-
Kaufpreis Schlüsselfertig: Euro 652.000 ,-
Provision: 3% zzgl. 20% UST.
HWB: 39
fGEE: 0,81

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: Top 1, Distanz zum See: 0.1, Distanz zu Sportanlagen: 0.5 TV: Kabelanschluss, DVBT

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

BAOAB-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stauderplatz 4-5, 9020 KLAGENFURT
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Online-ID: 2gvm45g
Referenznummer: 373692
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