Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

80,4 m²Wohnfläche

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Pörtschach am Wörthersee (9210)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Pörtschach am Wörthersee! Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und den unvergleichlichen Blick auf den türkisblauen Wörthersee und den Pyramidenkogel. Genießen Sie eine Wohnatmosphäre, die durch großzügige Fensterfronten und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung geprägt ist.

Terrasse mit Aussicht

Der großzügige Außenbereich bietet Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Blick auf die untergehende Sonne über dem See hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis.

Flexibilität und moderne Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und überzeugt durch ihre smarte Raumaufteilung. Sie ist barrierefrei gestaltet und eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für eine gewerbliche Nutzung, etwa für die Vermietung über AirBnB. Separate Strom- und Wasserzähler garantieren Ihnen volle Kostenkontrolle.

Weitere Highlights der Wohnung umfassen die Möglichkeit zur Installation eines Carports sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Elektro-Ladestation. Eine geplante Photovoltaikanlage verspricht zusätzlich niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung.

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die charmante Lage in Pörtschach verbindet die Nähe zum kristallklaren Wasser des Wörthersees mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Ob als Lebensmittelpunkt, Wochenenddomizil oder attraktive Investitionsmöglichkeit diese Erdgeschosswohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Entdecken Sie modernes Wohnen und die Schönheit des Wörthersees bei einer Besichtigung!

Kaufpreis Belagsfertig: Euro 595.000 ,-
Kaufpreis Schlüsselfertig: Euro 652.000 ,-
Provision: 3% zzgl. 20% UST.
HWB: 39
fGEE: 0,81

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: Top 1, Distanz zum See: 0.1, Distanz zu Sportanlagen: 0.5 TV: Kabelanschluss, DVBT