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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
298000 €2.709 €/m²
110 m²Fläche

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Kasra Kaveh
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG

KOMPLETT SANIERTE GEWERBEFLÄCHE IN EXKLUSIVER LAGE

Tauchen Sie ein in diese ca. 110 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring.

Die Teilfläche einer ehemaligen Bankfiliale erstreckt sich über 110 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses und verfügt über einen ca. 20 m² großen Keller, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist und als Lager/Archiv dienen kann.

Die Fensterfronten wurden 2023 komplett erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist. Des Weiteren wurden die gesamte Elektrik, die Heizleitungen, Heizkörper, Fußboden, Decke und Wände vollumfänglich saniert.
Eine offene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Fläche.
Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich.

Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es im benachbarten Parkhaus. Nach Rücksprache mit dem Betreiber gibt es dort ebenfalls die Möglichkeit bis zu 10 Stellplätze ab 75,- € monatlich fest zu mieten. Zusätzlich können Außenstellplätze direkt vor dem Eingang der Flächen gemietet werden.

Gelegen ist diese großzügige und offen gestaltete Gewerbefläche nahe des Oldenburger Stadthafens, genau zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, beides ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Geschäftshauses ist zudem vor kurzem das neue Luxus-Hotel HIIVE eröffnet worden, in dem sich ebenfalls diverse Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden und wodurch automatisch eine potenzielle Kundschaft entstehen kann.

Die Heizung des Objektes wurde im Juli 2024 erneuert. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort verfügbar
  • Kelleranteil
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
562 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Straße 79, 26123 Oldenburg
Herr Kasra Kaveh
Herr Kasra KavehDein Kontakt
Online-ID: 2gw4r5k
Referenznummer: 69 322
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Kasra Kaveh
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