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HN Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.950 €/m²
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

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Herr Julian Nies
HN Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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EFH mit 2 Wohneinheiten, Garten, Garage und Ausbaupotential in attraktiver Wohnlage!

Das ca. 1971 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen 2 fertiggestellte Wohneinheiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann im Dachgeschoss jederzeit eine 3. Wohneinheit ausgebaut werden.

Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung (Einbau 2000).

Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Zusätzlich gibt es eine große teilüberdachte Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garden ermöglicht.

Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, sowie einem großen überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer ausgebaut. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen ein Hobbyraum mit Heizung, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und der Heizraum.

Im Außenbereich befindet sich die Garage mit eigenem Hauswasserwerk.

Das schöne 600 m² großes Grundstück bietet genügend Platz zum entspannen. In den Beeten sind verschiedene Gräser, Stauden, Rosen und Gehölze gepflanzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in attraktiver Wohnlage von Neustadt an der Donau.

Der öffentliche Nahverkehr, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung erreichbar.
In wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt, liegt das Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten.

Einige Supermärkte, Friseure, Kleidungsgeschäfte, Bibliothek, Schuhläden, Optiker und Blumenläden sind ebenso in der Nähe gelegen.

Weitere Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich im größeren Umkreis.

Die Autobahn A 93, Ausfahrt Siegenburg ist nur 12 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.956 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.739 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit über 25 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Bayern und ganz Deutschland. Fachkundige und kompetente Beratung haben für uns höchste Priorität. Die professionelle Vermarktung und zuverlässige Vermittlung von Grundstücken und Immobilien jeder Art ist unser Anspruch.

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort, beraten wir Sie individuell und erstellen Ihnen zudem eine kostenlose Werteinschätzung Ihres eigenen Objektes. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HN Immobilien
HN ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feldhans 2, 84048 Mainburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Julian Nies
Herr Julian NiesDein Kontakt
Online-ID: 2drrh5z
Referenznummer: 133611080#l38pd
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Herr Julian Nies
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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