Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 2 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Obentrautstraße 64 Kreuzberg Berlin 10963

Monat
2Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Moritz Nyman

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-ZIMMERWOHNUNG MIT OFFENER WOHNKÜCHE AM GLEISDREIECKPARK | PROVISIONSFREI

LEBENDIGES WOHNHAUS IM BELIEBTEN KREUZBERG

Altbaukomplex aus dem Baujahr 1918.
Der Wohnkomplex umfasst rund 40 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

Durch zwei hintereinander liegende Quergebäude ergeben sich zwei Innenhöfe

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

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Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss

Lage

Obentrautstraße 64, Kreuzberg, Berlin (10963)

WOHNEN IN DER OBENTRAUTSTRASSE

Die Obentrautstraße befindet sich im Bezirk Kreuzberg in Berlin und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Sie verläuft parallel zur bekannten Einkaufsstraße "Mehringdamm" und ist nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Mehringdamm entfernt. Die Mikrolage ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfte, die eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten bieten . Auch kulturelle sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sie beginnt am Mehringdamm als Fortsetzung der Blücherstraße und führt über die Großbeerenstraße bis zur Möckernstraße am Park am Gleisdreieck
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell in andere Teile Berlins gelangt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.841,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

152 €

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5.841,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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10.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer!

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Preis- und Lageinformationen Stichworte Nutzfläche: 68,30 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 23

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Anbieter der Immobilie

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Moritz NymanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj6t53

Referenznummer: EBO009_Obentraut_23