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Wohnung zur Miete 1.300 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wendlohstrasse 101 Niendorf Hamburg 22459
Wohnung zur Miete 1.300 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wendlohstrasse 101 Niendorf Hamburg 22459

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

helle 3,5 Zimmerwohnung, hochwertige Sanierung 2020, Süd-Balkon im Grünen

Die 3,5-Zimmerwohnung ist aufgrund der Lage im 1. Stock mit Südausrichtung und grossen Fenstern in allen Räumen (inkl. Bad) sehr hell und freundlich. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 hochwertig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche sowie das Bad sind daher neuwertig. Die Wohnung hat einen grosszügigen Wohnbereich mit 2 ineinander übergehenden Wohnräumen (zusammen 45 qm) und Zutritt auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne sowie auf einen kleinen Bach. Das Schlafzimmer ist 16,5 qm gross, das sog. halbe Zimmer weist 9 qm auf und ist durch seinen sinnvollen Grundriss ebenfalls sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Alle Wohnräume sind mit dem original Parkett versehen. Eine Abstellkammer ist vom Flur aus für Waschmaschine/ Trockner bzw Garderobe vorhanden.2023 wurde die Elektrik der gesamten Anlage modernisiert und 2024 neu Gasheizungen sowie Wärmepumpen für die Anlage errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wendlohstrasse 101, Niendorf, Hamburg (22459)
Die Wohnung befindet sich an einem ruhigen Wendehammer in einem Komplex von 4 zweigeschossigen Backstein Mehrfamilienhäusern gleicher Bauart von ca. 1963. Diese sind sehr grosszügig zueinander ausgerichtet. Sie besticht durch ihre zentrale Lage im Hamburger Stadtteil Niendorf. Zu Fuss erreicht man innerhalb von 10 Minuten die Niendorfer Einkaufsstrasse "Tibarg" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dort die U-Bahn Station Niendorf Markt der U2. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen (zB Buslinie 24). Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Schulformen sind zu Fuss erreichbar. Überdies ist das Freizeitbad Bondenwald fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1595 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
13,98 €/m²
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.900 €

Weitere Informationen

Kontakaufnahme Sehr geehrte Interessenten, wir würden uns freuen, wenn Sie uns über das Kontaktformular ein paar Informationen über sich zukommen lassen würden. Stichworte Anzahl Balkone: 1 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2u64l4w
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt