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Wohnung zum Kauf
249000 €2.677 €/m²
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
4.Geschoss

immotactics GmbH
Frau Anna Maurer
immotactics GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr Traumdomizil in Bad Kreuznach Süd - Modern, ruhig und sofort bezugsfrei!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Kreuznach Süd. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 93 Quadratmeter verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Beim betreten der Wohnung, fällt sofort die moderne und großzügige Küche ins Auge, die mit einer hochwertigen Kochinsel ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Die Lage am Feldrand verleiht der Wohnung eine ruhige Atmosphäre und bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholung. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und eine großzügige bodentiefe Dusche.

Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnfläche hat die Wohnung einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt an der Wohnung.

Bei diesem Haus handelt sich um eine echte Perle unter den Mehrfamilienhäusern. Gepflegt, kein Instandhaltungsstau und ein prall gefülltes Rücklagenkonto.

Die Wohnung ist seit September 2024 unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Sie bietet daher eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Bad Kreuznach.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Wohnung zentral gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum von Bad Kreuznach gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind ohne Probleme in wenigen Gehminuten erreichbar. Die B41 erreichen Sie in 6-7 Fahrminuten, dadurch haben Sie eine gute Anbindung an die nächst größeren Städte wie Mainz oder Frankfurt.

Die Wohngegend in Bad Kreuznach Süd, präsentiert sich als familienfreundlich. Die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während gleichzeitig die Nähe zur Stadtinfrastruktur den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.677,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
429 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.677,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.438 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/jan-bollenbach/start"]Kostenfreier Kreditzins-Check![/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 8 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbH
immotactics GmbHGewerblicher Anbieter
Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anna MaurerDein Kontakt
Online-ID: 2ddn45r
Referenznummer: WE-336
immotactics GmbH
Frau Anna Maurer
immotactics GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen