*** RUHIGER WOHNEN. Top 2/5 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. ***
Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen.
Eckdaten der Wohnanlage
Anzahl der Wohnungen: 15
Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer
Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze
Ausstattung:
- Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus
- Bezug: ca. Oktober 2024
Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren:
- Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet.
- Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten.
- Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung.
- Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung.
- E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet.
- Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke.
Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen.
Die angegebenen Preise sind brutto und verstehen sich ohne Betriebskosten, ohne Strom und ohne Stellplatz, da dieser individuell ausgesucht werden kann (je nach Verfügbarkeit - unterschiedliche Preise je nach Kategorie). Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten aktuell auf ca. € 2,70 / m ² geschätzt werden und diese noch variieren können.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.
