Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.343 €/m²

Finanzierung ab 2035 €/Monat

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7Zimmer

207 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

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Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)

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Schon der Anblick bewegt. Klassische Fassadengestaltung mit Mansarddach aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1913 erbaut und verfügt über den Charme längst vergangener Tage. Ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf die „Beletage“, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, sowie auf ca. 89 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Originale, frisch überarbeitete Pitchpine-Dielen in fast allen Wohnräumen, die ursprüngliche Innentreppe inklusive Geländer und Pfosten mit Schnitzornamentik, originale Türen sowie die ursprünglichen Bodenfliesen in der Küche sind nur einige der nennenswerten vorhandenen Stilelemente. Das Haus betritt man über einen an der rechten Seite des Hauses gelegenen wind- und wettergeschützten Eingangsbereich. Von hier aus geht es in den schönen Flur, der als Verteiler zu den angrenzenden Räumen dient. Geradezu finden Sie das Erkerzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer vor. Das Erkerzimmer eignet sich perfekt als Esszimmer und ist mit einer Doppelflügeltür vom Wohnzimmer zu separieren. Ein großes Arbeitszimmer und eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen die „Beletage“. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine prächtige Eichentreppe mit weißlackierten Docken. Hier befinden sich drei große Zimmer, eins davon mit Dachterrasse, ein Duschbad sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss vervollständigt die Wohnfläche. Hier stehen nochmals zwei Zimmer und zwei Abseiten zur Verfügung. Die Fenster in der „Beletage“ und im Obergeschoss sind im Jahr 2024 vollständig ausgetauscht worden. Ein Keller mit Zugang zum Garten komplettiert diese Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie begeistern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.