Maisonette zum Kauf

635000 €635.000 €3.097,56 €/m²

Finanzierung ab 2651 €/Monat

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6Zimmer

205 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Druseltalstraße, Kassel (34131)

Inmitten des begehrten Flüsseviertels von Kassel-Bad Wilhelmshöhe befindet sich diese luxuriöse Penthouse-Maisonette-Wohnung in einem 2000 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein wahres Highlight der Immobilie ist der herrliche Weitblick auf den Herkules und die Stadt Kassel von der großen, umlaufenden Dachterrasse.

Im 2. Obergeschoss gelangen Sie barrierefrei über einen Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem, zeitlosem Echtholzparkett ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einer Markise versehen ist - ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien. Insgesamt stehen ihnen auf beiden Etagen eine Terrassenfläche von 132m² zur Verfügung, welche zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt werden.

Die ebenfalls auf dieser Etage gelegene halboffene Küche bietet viel Platz und ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Zudem befinden sich hier zwei nahezu gleich große Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenster und WC rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab. Für gemütliche Stunden sorgt der charmante Kachelofen im Wohnbereich.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Ankleidezimmer. Außerdem befindet sich ein weiteres, helles, Zimmer auf dieser Etage, das individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit WC sowie einem bodentiefen Fenster bietet auch hier viel Tageslicht und Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur, der beispielsweise als Garderobe oder weiteres Ankleidezimmer genutzt werden kann, bietet praktischen Stauraum. Die umlaufende Dachterrasse bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Herkules und die Stadt Kassel. Auf der Dachterrasse steht ein weiterer Raum, als Winterquartier für Grill, Sitzmöbel o.ä. zur Verfügung.

Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über den Aufzug erreichbar sind, sowie der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Beide Etagen verfügen über großzügige, umlaufende Terrassen, die die Immobilie mit einem beeindruckenden Außenbereich aufwerten. Im Wohnbereich sorgt das helle Echtholzparkett für ein angenehmes Wohnklima, während der Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftswaschküche und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen in einer der begehrtesten Lagen Kassels. Die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, zentrale Lage und ein luxuriöses Wohnambiente suchen.

Lagebeschreibung: Kassel Bad Wilhelmshöhe

Bad Wilhelmshöhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Kassel und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naturnähe. Der Stadtteil ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, seine grünen Oasen und die hervorragende Infrastruktur. Eingebettet am Fuße des Bergparks Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet Bad Wilhelmshöhe seinen Bewohnern nicht nur ein idyllisches, naturnahes Umfeld, sondern auch zahlreiche kulturelle Highlights wie das berühmte Schloss Wilhelmshöhe und den beeindruckenden Herkules.

Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Großstädte Deutschlands, während die Autobahn A44 in wenigen Minuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Straßenbahnen und Bussen eine bequeme Anbindung an die Kasseler Innenstadt und andere Stadtteile.

Der Stadtteil besticht durch eine exzellente Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien bietet Bad Wilhelmshöhe ein ideales Umfeld, mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zum Bergpark und zum Habichtswald machen diesen Stadtteil besonders für Naturliebhaber attraktiv. Hier können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür genossen werden. Trotz dieser grünen Umgebung ist das Stadtzentrum von Kassel in wenigen Minuten erreichbar, sodass Bewohner von Bad Wilhelmshöhe die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität genießen.

Insgesamt bietet Kassel Bad Wilhelmshöhe eine einzigartige Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Berufstätige oder Ruhesuchende ideal ist.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 132,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen