Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

599000 €599.000 €6.989,50 €/m²

Finanzierung ab 1935 €/Monat

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3Zimmer

85,7 m²Wohnfläche

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Niendorf, Hamburg (22459)

NEUBAU PROJEKT - WEITGEHEND FERTIGGESTELLT.
REIZVOLLE WOHNLAGE IN HAMBURG-NIENDORF.
In sehr attraktiver Wohnlage von Niendorf sind 6 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.
Zum Verkauf steht die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie profitieren von einem reduzierten Kaufpreis.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist noch im Rahmen der Durchführbarkeit variabel. Hierfür liegen interessante Varianten vor, die wir Ihnen gern vorlegen.
Hervorzuheben ist:
Das Gebäude wird kurzfristig fertigstellt.
Hochwertige Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die großzügigen Terrassen und Balkonflächen gelegt. Wohnungstrennwände zwischen den Wohneinheiten bestehen aus Kalksandstein. Schallschutzverglaste Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, Ausstattung der Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Fahrstuhl bis ganz in die oberste Etage, Fahrradkeller.
Beheizung über Luftwärmepumpe.
Zu der Wohnung gehört 1 offener Stellplatz.
Beheizung über Luftwärmepumpe.
2 Carport-Stellplätze je € 25.000,--
Courtage:
Die Courtage trägt der Verkäufer.
Hinweis:
Dargestellte Objekte sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Energieinformationen:
Beheizung über Luftwärmepumpe.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 19,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Energieeffizienzklasse: A+.
Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt etwa 854 m².

Das Objekt befindet sich in Hamburg Niendorf, einer stadtnahen Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch zahlreiche Parkflächen mit altem Baumbestand geprägt wird. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Tibarg-Center. Der Niendorfer Markt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, zahlreichen Restaurants, Wochenmarkt und U-Bahnstation ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ mit viel Grün, zahlreichen Wanderwegen und Waldspielplatz zieht auch Besucher aus anderen Teilen Hamburgs an. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilien-/ Doppel-/ und einigen neueren Mehrfamilienhäusern.

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Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!