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Bungalow zum Kauf
465000 €3.444 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück

Niederprüm-Immobilien
Niederprüm-Immobilien
Frau Kati Niederprüm
Niederprüm-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

**Exklusives Wohnen im traumhaften Bungalow**

Leben Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Winkelbungalow, der im Jahr 2014 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 759 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf ca. 135 m² stilvoll gestalteter Wohnfläche erwartet Sie alles, was Ihr Herz höherschlagen lässt.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, bietet dieses Schmuckstück die perfekte Wohlfühloase für Familien und Paare, die Komfort und Design vereinen möchten.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer modernen, hochwertigen Küche - ein Ort, an dem man gemeinsam schöne Stunden verbringen kann. Für zusätzlichen Komfort stehen im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Zusammenspiel aus modernem Design und bodentiefen Fenstern, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores macht diesen Bungalow zu einem echten Rückzugsort der Extraklasse. Hier erleben Sie pure Entspannung und genießen die Natur in Ihrem eigenen Garten. Ob Grillabende mit Freunden oder gemütliche Lesestunden im Freien - dieser Ort lässt keine Wünsche offen.

Dank der Energieeffizienzklasse A können Sie einer entspannten und zukunftssicheren Zeit entgegensehen. Aktuell ist der Bungalow an zuverlässige Mieter vergeben, die diesen Ort genauso schätzen, wie Sie es werden.
Im Carport ist neben dem Auto genügend Platz, um Gartenutensilien und Fahrräder unterzustellen. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf der Eingangsseite.

Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Fleringen (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fleringen ist eine Ortsgemeinde mit etwa 382 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und liegt ca. 7 Kilometer östlich von Prüm, 1 Kilometer südlich der Bundesstraße 410, in einem Ausläufer der Prümer Kalkmulde zwischen Wallersheim und Rommersheim. Die Landschaft ist geprägt von flachen Höhen mit schroffen Dolomit-Kalkfelsen. Die Dorfmitte bei der Kirche befindet sich ca. 508 Meter über NN, die Höhen bis 570 Meter. Nach Süden verengt sich die Fleringer Mulde in das Tal des Kupferbaches, der als Verlierbach in die Schönecker Schweiz fließt.
Fleringen bietet ausgebaute Wanderwege und Spazierwege bis in die Schönecker Schweiz, Dolomitenfelsen und Kalkhöhlen.

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
465000 €
3.444,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Auf den Kaufpreis fallen 2,38% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
611 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.799 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederprüm-Immobilien
Niederprüm-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bachstr. 9, 54595 Prüm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kati Niederprüm
Frau Kati NiederprümDein Kontakt
Online-ID: 2gw7a5q
Referenznummer: 6066#92Q1w
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Frau Kati Niederprüm
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen