Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 48,5 m²<br/>Wohnfläche Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Monat
2Zimmer
48,5 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Hepting IMMOBILIEN GmbH

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt am südlichen Ortsrand von Neufahrn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich auf in einen Kochbereich mit Einbauküche, den Wohnbereich mit davorliegendem Balkon, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der Diele kann die eigene Waschmaschine gestellt werden. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein separater Tiefgaragenstellplatz.

In der WEG wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden im Jahr 2019 die Fenster getauscht und im Jahr 2022 die Heizung erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

. Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
. S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen
. Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
. Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
. Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching- Hochbrück
. Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
. Bus Linie 615: Viehbach - Freising

. Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule,
1 Gymnasium, 1 Volkshochschule

. Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

.Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna "neufun",
Erholungsgebiet "Neufahrner
Mühlseen"

.Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

.Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische
Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4
Apotheken

.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM,
Rossmann

.Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

.Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

5.958,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

271.66 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.958,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.804 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 289.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 309.000 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hepting IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Bahnhofstraße 44a, 85375 Neufahrn

6 Jahre Partnerschaft