Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 95,2 m²<br/>Wohnfläche Thiergarten Malborn / Thiergarten 54426

Monat
3Zimmer
95,2 m²Wohnfläche

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Garten

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was Ihnen vielfältige Optionen eröffnet. Sie können die Wohnung selbst beziehen oder aber Sie entscheiden sich dafür, diese direkt weiterzuvermieten.

Die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, was eine nachhaltige Vermietung garantiert.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von dem Balkon aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur.
Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen eine Küche zur Verfügung, ergänzt wird diese durch einen angrenzenden Abstellraum. Hier lassen sich Vorräte und Küchenutensilien bequem verstauen.
Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich ideal an die Bedürfnisse der Bewohner an.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seinen hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, welches für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum gewährt Ihnen zusätzliche Stauraum und ermöglicht zum Beispiel die Unterbringung von saisonalen Gegenständen.
Im Außenbereich steht Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zur Erholung im Grünen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Thiergarten, Malborn / Thiergarten (54426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thiergarten ist ein Ortsteil der Gemeinde Malborn und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt malerisch im Hunsrück, unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Trier-Saarburg. Trotz seiner ruhigen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Im etwa 3 km entfernten Hauptort Malborn befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf bietet das ca. 6 km entfernte Hermeskeil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien. Als Mittelzentrum ist Hermeskeil außerdem mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen ausgestattet. Auch die medizinische Versorgung ist dort durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet, ergänzt durch Banken und andere Dienstleister.

Entfernungen:
Thalfang ca. 11 km
Morbach ca. 25 km
Trier ca. 37 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.565,29 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

657 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 8,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.66, Distanz zur Grundschule: 4.52, Distanz zur Realschule: 7.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.45, Distanz zum Gymnasium: 4.35, Distanz zum Flughafen: 11.07, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.53

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Anbieter der Immobilie

Eifel Mosel MaklerGewerblicher Anbieter

St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkr35z

Referenznummer: EMM2464