Gastronomie/Hotel zum Kauf

450000 €450.000 €

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1.985 m²Grundstück

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Neuhaus am Klausenbach (8385)

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen: Dieser idyllische Landgasthof vereint Charme und Potenzial in einer malerischen Umgebung.

Gewerblicher Bereich:
Das Restaurant und die fünf gemütlichen Gästezimmer, ergänzt durch eine kleine Einlegerwohnung, bieten ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Touristen. Hier können Gäste die Schönheit und Ruhe der Region erleben und sich rundum wohlfühlen.

Privater Bereich:
Der private Wohnbereich des Gasthauses umfasst zwei sehr geräumige Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Diese komfortablen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Entspannung und Erholung.

Hauptgebäude:
Das vollunterkellerte Hauptgebäude besticht durch zahlreiche Lagerräume, zwei Kühlräume und einen potenziellen Weinkeller. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitern die wirtschaftlichen Perspektiven des Landgasthofs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Landgasthof zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und Geschäftszentrum zu machen. Erleben Sie die perfekte Balance aus Geschäft und Genuss in der idyllischen Umgebung von Kalch.

Zimmervermietung Jahresertrag bei 50 % Auslastung: 80.000 € (5 Zimmer für 70 € die Nacht und die kleine Wohnung für 90 € die Nacht) ~ Beispiel

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <7.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Landgasthof liegt in Kalch, im südlichsten Teil des Burgenlands, nahe der Grenze zu Ungarn. Kalch gehört zur Gemeinde Neuhaus am Klausenbach und ist von einer malerischen Hügellandschaft mit Wiesen, Wäldern und Weinbergen umgeben.

St. Anna am Aigen: Wenige Kilometer entfernt, bekannt für Weinkultur und steirische Gastfreundschaft, bietet Wanderungen entlang der Weinstraße und Besuche in Weinkellern.
Thermalbäder: In etwa 30 Minuten erreichbar, laden die Thermen in Bad Gleichenberg und Loipersdorf zur Entspannung ein.
Natur und Freizeit: Ideal für Wanderer und Radfahrer, bietet die Region zahlreiche Wege und den Naturpark Raab-Orség-Goricko, der einzigartige Naturerlebnisse bietet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 428,51 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2019 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant