Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Steinach b Rothenburg ob der Tauber Steinach b. Rothenburg 91605

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Herr Gernot Pankoke

CENTURY 21 Great Living Immobilien

Tolles Architektenhaus mit hübschen Gärtchen

Dieses hübsche Architektenhaus bietet viel Platz für eine Familie. Zentral gelegen mit einer Terrasse und einem hübschen Gärtchen.

Im Haus befinden sich fünf gut dimensionierte Zimmer mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachboden.

Das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette und Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum.

Vom Erdgeschoss kommt man sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse.

Das Haus ist vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten. Der Keller bietet mit drei Räumen viel Potential als Nutzfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zum Elternschlafzimmer gehört ein Ankleidezimmer, welches sich ebenfalls als ein weiteres (viertes) Zimmer umwandeln lässt. Ein großzügiges Bad in moderner
Raumaufteilung.
Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer hat man Zutritt zu einem hübschen Balkon zur Gartenseite.

Der Dachboden eignet sich bestens zum weiteren Ausbau und bietet weiteren Wohnraum. Auch hier befindet sich ein überdachter Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steinach b Rothenburg ob der Tauber, Steinach b. Rothenburg (91605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hübsche Architektenhaus liegt in Steinach bei Rothenburg ob der Tauber/ Gemeinde Gallmersgarten und gehört zum Landkreis Neustadt Aisch/ Bad Windsheim ( Mittelfranken, Bayern).

Umgeben von Wiesen und Wäldern im fränkischen Weinanbaugebiet, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zum Einkaufen bieten sich die nahegelegenen Orte Burgbernheim, Bad Windsheim und Rothenburg an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Fußläufig erreicht man den Bahnhof von Steinach in zwei Minuten. Von dort aus gibt es beste Anbindung in die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie nach Würzburg, Frankfurt und Richtung Ansbach bis ins fränkische Seenland.

Steinach liegt zentral und unweit von der Autobahnauffahrt A7 entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.052,94 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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3.319 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.925, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 5.325, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Great Living ImmobilienGewerblicher Anbieter

Koenigstr. 115, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Gernot PankokeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edyk5l

Referenznummer: C21_GEPA_38964