Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.024,19 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Odendorf, Swisttal (53913)

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, freistehenden und vollunterkellerten Bungalow in absolut bester Lage von Odendorf? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Schon beim Betreten des Grundstücks weiß man sofort, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität und eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt handelt. Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht dieses Haus in Swisttal -Odendorf mit herrlichem Ausblick. Der Garten hat eine Südausrichtung und Sie haben einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Mit der Geräumigkeit der Wohnräume, dem wunderschön angelegten Garten, dem großzügigen Terrassenbereich sowie zahlreichen weiteren Vorzügen ist dieses Haus ideal für Familien, die nach Komfort und Stil streben. Der Garten des 352 m² großen und beeindruckenden Grundstücks bietet die Möglichkeit, im Freien zu Entspannen und die Natur zu genießen. Die geflieste Terrasse lädt zum Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen.
Das Einfamilienhaus wurde mit größter Sorgfalt geplant, wobei sowohl Ästhetik als auch Funktionalität im Fokus standen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses führt. Ein offenes Wohnkonzept verbindet das Wohnzimmer und den Essbereich zu einem einladenden und kommunikativen Raum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich machen diese Räume besonders hell und laden ein in den großen Garten sowie Terrassenbereich. Ein stilvoller Kamin im Wohn-Essbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für entspannte Winterabende.

Odendorf ist mit seinen rd. 4200 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein Westfalens. Seit römischer Zeit ist dieses Gebiet wegen der günstigen Boden- und Klimaverhältnisse Agrarland. Wie auch die anderen Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört Odendorf zum Naturpark Rheinland. Etwa 15 Kilometer westlich von Bonn liegt Odendorf zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Von urbaner Hektik ist man hier weit entfernt. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind in Odendorf vertreten. Grundschule sowie Kindergärten sind direkt im Ort ansässig. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Standorten Rheinbach, Bonn und Euskirchen verfügbar. Im Ort selbst gibt es alle Nahversorgungsgeschäfte, sowie Ärzte und eine Apotheke. Mit einem eigenen Bahnhaltplatz ist Odendorf bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen Bonn in etwa 30 Minuten und Euskirchen (Umstiegs Möglichkeit nach Köln) in etwa 10 Minuten. Ein zusätzlicher Busbahnhof sorgt dafür, dass Sie auch kurze Strecken entspannt zurücklegen können. Über die B266 ist Odendorf mit den Nachbarorten wie Euskirchen, Rheinbach und Meckenheim verbunden. Über Miel oder Rheinbach gelangt man auf die Autobahn A61 und ist somit ebenfalls schnell in den Städten Bonn und Köln. Durch seine zentrale Lage und das vielfältige Angebot an Geschäften, steht Odendorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50