Haus zum Kauf 1.167.000 € 1.061 m²<br/>Grundstück Dottendorf Bonn 53129

Monat
1.061 m²Grundstück

Herr Holger Roggendorf

Roggendorf Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dottendorf! 3 Grundstücke mit Altbestand und insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche für Investoren/Projektentwickler

Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Gesamtpaket verkauft. Derzeit befinden sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt.

Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungsmöglichkeit obliegt dem Käufer bzw. in Abstimmung mit einem von ihm beauftragten Architekten.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dottendorf, Bonn (53129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Grundstücke mitten in Dottendorf bietet einige Möglichkeiten. Ob es ein modernes Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen oder ein Wohnhaus mit Appartements für Studenten wird, beides ist dort sehr gut vorstellbar. Die Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn oder auch zu den Zentralen von Telekom bzw. zur Post/DHL machen den Standort lukrativ.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1167000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe getroffen.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Gewähr übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Roggendorf ImmobilienGewerblicher Anbieter

F.-A.-Schmidt-Weg 59, 53129 Bonn

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Online-ID: 2hjt955

Referenznummer: VK333-2