Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Partenstein 97846

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Zitzmann

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EFH mit großem Gartengrundstück in Partenstein zvk., Bj ca. 1860/1955, ca. 150 m² Wfl.

Verkauft wird ein erschwingliches Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Partenstein, nur 7 km von der Spessartmetropole Lohr am Main entfernt - perfekt für eine größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Das Haus mit seinen 8 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits teilsaniert bzw. großzügig renoviert.

Der Garten des 990 m² großen flachen Grundstückes nimmt fast zweidrittel der Gesamtfläche ein, und bietet perfekte Möglichkeiten seine Gartenlust auszuleben. Ob Rasenfläche für die Kinder, Grillecke, oder das Anlegen von Beeten - alles ist möglich.

Und auch die volle Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hobby oder Gartengerätschaften.

Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Partenstein (97846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Partenstein liegt mitten im Spessart, nur 7 km von der Spessartmetropole Lohr am Main entfernt. Den Ort durchquert die Bundesstraße 276 die von Lohr mitten in die tiefsten wunderschönen Spessartwälder führt, welche ein Eldorado für Wanderer und Mountain-Biker sind.
In dem 2800 Einwohner Ort gibt es einen modernen Kindergarten, eine gut ausgestattete Grundschule (die erste Naturparkschule in Deutschland), ein Ärztehaus, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Vereine unterschiedlicher Ausrichtung (Sport, Musik, Geschichte, etc.) sorgen für ein reges und lebhaftes Miteinander im Dorf.
Außerdem ist Partenstein an das Zugnetz der deutschen Bahn angebunden mit sehr guten Verbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg/Frankfurt.
Und alles was sie im Ort vermissen bekommen sie in der nahegelegenen Schneewittchenstadt Lohr am Main mit seinen 15.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2009

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ZitzmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmfz5c

Referenznummer: 20241013#sZwgN