Wohnung zum Kauf provisionsfrei 150.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Irlich Neuwied 56567

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Richard Kari

Smart-Solution24 Immo GmbH

Auf der sicheren Seite: Großzügige 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses, das im ruhigen und beliebten Stadtteil Neuwied-Irlich liegt. Das Gebäude wurde solide und hochwertig erbaut und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung bietet auf ca. 80,01 m² eine attraktive Raumaufteilung und eine wertbeständige Ausstattung, die Kapitalanleger überzeugt.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der trotz der Untergeschosslage eine angenehme Freifläche bietet und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Langfristig orientierte Mieter finden hier ein wohnliches Zuhause, was eine nachhaltige Rendite für den Kapitalanleger verspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Irlich, Neuwied (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Schultheiß-Damen-Straße 10 im Stadtteil Neuwied-Irlich - eine bevorzugte Wohnlage, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung schnell erreichbar. Zudem sorgen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Die Lage in einer Nebenstraße garantiert ein ruhiges Wohnumfeld, während die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen für eine hohe Lebensqualität sorgt. Verkehrstechnisch ist Irlich ideal angebunden: Sowohl die B42 als auch die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Koblenz und Bonn.

Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus stabiler Mietnachfrage und langfristiger Wertsteigerung in einer gefragten Wohngegend. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Investition!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.874,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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1.874,77 €/m²

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4.637 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell zu bearbeiten, würden wir Sie bitten, den folgenden Link zu ver-wenden:

https://vermietung.smart-solution24-immo.de/vermietung.html

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Smart-Solution24 Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Schlesische Str. 3, 35683 Dillenburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnau5p

Referenznummer: AK-115