Wohnung zur Miete 1.303 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lohbrügge Hamburg 21031

Wohnung zur Miete
1303 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

PIPPING Immobilien

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

In ruhiger Umgebung: "Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Lohbrügge"

Objektreferenz: VM-GH3047

Die angebotene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, welches im Jahre 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard.

Die Fassade ist ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen.

Den Mietern steht jeweils ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese sind mit separaten Beleuchtungen sowie Stromanschlüssen versehen und bieten ausreichen Stauraum.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.

Tiefgaragenstellplätze können für jeweils EUR 120,-- pro Monat separat angemietet werden.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1303 €

20,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

245 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

3.909,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Weitere Informationen

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https://rdr.immomio.com/KABYVP0

[URL="https://rdr.immomio.com/KABYVP0"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

PIPPING ImmobilienDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glz75x

Referenznummer: VM-GH3047-pdzil