Bürofläche zur Miete

14 Euro pro Quadratmeter14 €/m²

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12Zimmer

355 m²Bürofläche

ab 106 m²Teilbarkeit

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Rastede II, Rastede (26180)

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Die Immobilie erschließt sich an einer gut frequentierten Einfallstraße des Rasteder Zentrums. Das regional bekannte Gebäude war bis 1994 das Stammhaus der Bäckerei Müller & Egerer in Rastede. Nun genießt die Immobilie eine umfängliche Kernsanierung sowie bauliche Erweiterung und besticht sodann als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das innovative Projekt beeindruckt durch den Erhalt und die Sanierung des alten Immobilienbestandes und sorgt dank einer gelungenen Umnutzung für eine Aufwertung des Standortes. Auch der gemeinnützige Gedanke steht bei diesem Projekt im Vordergrund. Durch die Erweiterung der Immobilie entstehen neben der Gewerbefläche auch bezahlbarer Wohnraum.


Nach der Sanierung erfüllt das Objekt den Anforderungen des KfW 55 Standards und schafft mit einer hochwertigen Ausstattung einen hellen und modernen Arbeitsplatz. Neben dem attraktiven Standort bietet insbesondere die Großzügigkeit einen nennenswerten Vorteil. Dank der straßenseitigen Ausrichtung ist eine optimale Wahrnehmung Ihres Gewerbes gewährleistet.


Die Gewerbefläche erstreckt sich über ein ebenerdiges Raumprogramm mit rund 355 m², welche ebenso in zwei Einheiten mit einer Größe von 106 m² sowie 249 m² aufgeteilt werden kann. Von einem zentralen Flur erschließen sich die einzelnen Büro-/Praxisräume, Personal- und Aufenthaltsräume, ausreichend Sanitäranlagen sowie weitere Abstellräume. Die Räumlichkeiten werden mit ausreichend Licht versorgt und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Nutzung bereit.


Abhängig von dem Baufortschritt, kann während der Umbaumaßnahmen auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Stichworte Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3