Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Reinfeld (Holstein) 23858

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Rainer Jung

Rainer Jung

Kapitalanlage - vermietete 2 Zimmer Wohnung

Willkommen zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit in Reinfeld (Holstein)! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1995 bietet 44 m² Wohnfläche und ist bereits gut vermietet, was sie zur idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Dusch - Badezimmer, und bietet sich hervorragend zur Vermietung an Singles oder Paare an. Ein großzügiger Balkon und zusätzlicher Stauraum im Keller erhöhen den Wohnkomfort. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Einstellplatz in einem Vierer - Carport!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit dieser bereits vermieteten Immobilie zu erweitern, wir stehen sehr gerne für weitere Fragen rund um diese tolle Kapitalanlage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Reinfeld (Holstein) (23858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Reinfeld (Holstein) und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie erreichen das lebhafte Stadtzentrum innerhalb von nur 1,3 Kilometern, was Ihnen den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten mühelos ermöglicht.

Perfekt für Pendler und Vielreisende, liegt die Autobahn in einer Entfernung von nur 3,5 Kilometern, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Alternativ zum Auto nehmen Sie einfach die Regionalbahn, die Sie ebenfalls genau so gut zu den umliegenden Hansestädten Lübeck und Hamburg bringt. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist gerade einmal 50 Meter entfernt, während die Grundschule, Realschule und das Gymnasium jeweils nur 800 Meter entfernt liegen.

Diese Lage bietet Ihnen den Komfort, alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben, und schafft gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre, umgeben von der schönen Natur Schleswig-Holsteins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.295,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.295,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

855 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer Jung Gewerblicher Anbieter

Berner Heerweg 87, 22159 Wandsbek

Partnerschaft

Herr Rainer JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5vx5w

Referenznummer: 24-00018