Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

707000 €707.000 €4.713 €/m²

Finanzierung ab 2879 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

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Kantstraße / Stübbenhauser Straße, Mettmann (40822)

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Herzlich willkommen in der Einfamiliendoppelhaushälfte, die zentral im Herzen des beliebten und bevorzugten Mettmanner Stadtteils Metzkausen liegt.
Ein Wohngenuss für Familien und Paare!
Das Haus wurde 1997 in hochwertiger und wärmedämmender Massivbauweise erbaut, ist vollunterkellert und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit seiner ideal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es das perfekte Platzangebot mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 1 Gäste-WC. Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand und sehr gepflegt.

Sie werden in einem hellen Windfang mit Garderobe erwartet, bevor ein ca. 30 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich Sie empfängt. Bereits beim Betreten des Wohnzimmers können Sie ihren Blick, aufgrund der großen Fensterfronten im Wohnzimmer, frei bis in den Garten schweifen lassen. Der weitläufige und familienfreundliche Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche bildet das Herzstück des Hauses, in dem sich die Eigentümer besonders wohlfühlen. Ein WC für Gäste im Eingangsbereich des Hauses rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, in der die Schlafräume der Immobilie gelegen sind - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Eigentümer nutzen derzeit das KIND 1 Zimmer (Grundriss DG) als Schlafzimmer und das ELTERN Zimmer (Grundriss DG) als Ankleidezimmer. Das auf gleicher Etage gelegene großzügige Badezimmer mit Fenster lässt mit einer großen Badewanne, einem großen Waschbecken, einem Bidet, einem WC und einer Dusche mit einem hochwertig nachgerüstetem Duschsystem - Wechsel zwischen Regenduschenkopf- und Handbrause mittels Umsteller möglich- keine Wünsche offen. Die beiden Gauben im Badezimmer und jetzigem Schlafzimmer vermitteln beiden Räumen einen besonderen Charme und Gemütlichkeit.

Im ausgebauten Dachstudio (Grundriss SB) mit ca. 11 m² Wohnfläche haben Sie bspw. die Möglichkeit einen ruhigen und entspannten Homeoffice Arbeitsplatz mit einem fantastischen Weitblick über den Dächern von Metzkausen einzurichten. Weiteren Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet ebenfalls viel Platz und eignet sich dank normaler Deckenhöhe ideal zu Wohnzwecken, so dass der Hobbyraum ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Er bietet bspw. nicht nur weiteren Platz für extra Kleiderschränke, sondern auch die Möglichkeit der Übernachtung von Gästen mit eigenem Bad, WC und Dusche auf gleicher Ebene. Aber auch hier gibt es die Möglichkeit in ruhiger Atmosphäre mit ausreichend Tageslichteinfall ein Arbeitszimmer einzurichten. Entspannte Wellnessmomente können Sie in der eigenen Infrarot-Sauna für zwei Personen, welche 2021 eingebaut wurde, genießen. Diese findet ihren Platz perfekt neben dem Bad (Grundriss KG). Die Waschküche (Grundriss KG) besitzt Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner. Hier findet auch die Gaszentralheizung Platz.

In ruhiger und privater Atmosphäre genießen Sie einen pflegeleicht gestalteten Garten mit extra ,Sonnendeck', einer Terrasse für Frühstücke im Sommer und eine große einladende Terrasse für Gartenpartys, Grillen mit Freunden und Verwandten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer, die die Immobilie selbst bewohnen, wurden aktuelle Fotoaufnahmen auf ausgewählte Räume beschränkt.

Bitte stellen Sie bei Interesse eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilienportal.

Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-/ Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.), werden wir mit Ihnen unverzüglich telefonischen Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit freundlichen Grüßen
Markus Pauli

P.s. Ein aktueller Energieausweis liegt vor!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen