Haus zum Kauf

455000 €455.000 €3.033 €/m²

Finanzierung ab 1909 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.022 m²Grundstück

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Rugenbergenerstraße 20, Ellerbek (25474)

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Guten Tag,
wir verkaufen ein Haus in Ellerbek.

Das Haus ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus wurde ursprünglich in konventioneller Bauweise mit Keller ( 1 , 70m Deckenhöhe) erstellt.Zwischen 1975 und 81 erfolgte dann der Anbau bzw. die Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit Dachterrasse. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3m und im Dachgeschoss 2,40m. Das Erdgeschoss befindet sich noch in einem unrenovierten Zustand. Markant sind hier aber die großzügigen Räume wie Wohnzimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer und Eingangsbereich. In der Küche befindet sich ein Gasanschluss für die Junkers Brennwerttherme ( nur für das EG
) wird mit Gas betrieben. Über die offene Treppe ( Stahlkonstruktion mit Holzstufen ) gelangen Sie ins Obergeschoss.
Das Bad im Obergeschoss wurde vor 8-9 Jahren erneuert und ist zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet. Die Dachterrasse mit ca. 16 qm und Richtung Süden ausgerichtet, bietet sie eine herrliche Aussicht in die Natur.

Das Ursprungsgebäude wurde aus roten Ziegelsteinen erbaut und der Anbau dann aus Gasbetonsteinen.
Im Erdgeschoss haben Sie 3 ½ Zimmer auf 85 qm Wohnfläche und im Dachgeschoss sind es 3 ½ Zimmer auf ca. 66 qm Wohnfläche.
Auf dem 1 .020 qm großen Grundstück befinden
sich 2 Garagen, ein Carport, und ein Sommer Holzhaus. Ein Birnenbaum und zwei Apfelbäume werden auch mitgeliefert.

Das Dach hat vor 11 Jahren eine neue Schweißbahn erhalten. In dem Zuge wurden gleichzeitig der Schornstein neu eingefasst, die Regenrinnen und die Fallrohre erneuert.
Die Mahagonifenster aus den 80er wurden einige Fenster erneuert und auch die Hauseingangstür kam neu.

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen