Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €6.647 €/m²

Finanzierung ab 1373 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Blumenau, München (80689)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hadern. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 51 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Der geräumige Flur führt sowohl in das großzügige Schlafzimmer als auch in das helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der stilvolle Parkettboden verleiht allen Räumen eine einladende und warme Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte West-Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick ins Grüne genießt - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, einen Gemeinschafts-Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit als ideale Kapitalanlage an. Die zuverlässige Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, was eine langfristige und sichere Mieteinnahme gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von München-Hadern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Provisionshinweis:
2,38 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling & Bachinger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen