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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Georg-Ledebour-Str. Langwasser - Südost Nürnberg 90473
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Georg-Ledebour-Str. Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
179000 €3.442 €/m²
Finanzierung ab 709 €/Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Privater Anbieter

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 52 m² alles, was das Herz begehrt. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, wo Sie von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden empfangen werden. Die moderne Schreinerküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Funktionalität mit Design.

Ein Highlight ist der hübsche Ost-Balkon, der sich perfekt für ein entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne eignet. Das großzügige Badezimmer verwöhnt mit einer großen Badewanne – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.


Die Wohnung wurde erst 2023 punktuell renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Weiße Zimmertüren und hochwertige Armaturen verleihen ihr einen eleganten, zeitlosen Charakter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mai 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Georg-Ledebour-Str., Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zwei Buslinien direkt vor der Tür sorgen für eine optimale Anbindung, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Einkaufszentrum – in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie Ruhe und Natur dank des herrlichen Ausblicks ins Grüne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
179000 €
3.442,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
167.5 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.442,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.482 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.686 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ob als Rückzugsort für Singles oder als gemütliches Zuhause für Paare – diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ha5q52
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