Wohnung zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Oststeinbek Oststeinbek 22113

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

Herr Patrick Geese

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau-Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung in bestechender Lage!

Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen.
Ein Mix aus 1 - 5 Zimmer Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 35-143 m² wird modernsten Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind ideal geschnitten und werden hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden modern gestaltet. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-Effizienzstandard 55 erbaut. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in den Bädern. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist in der Immobilie vorhanden. Die Aluminiumfenster sind dreifachverglast (Uw-Wert 0,8 W/m²k).
Ein privater Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet.
Jeder Wohneinheit steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Höhe des Wohngeldes steht derzeit noch nicht fest, ein Wirtschaftsplan wird zeitnah erstellt.

Angaben zum Energieausweis:
B-Wärmepumpe-8,6 kWh-A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Oststeinbek, eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich unmittelbar vor der Tür. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, sodass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.558,38 €/m²

Provision für Käufer

3.15 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.603 €/m²

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4.911 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

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Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Herr Patrick GeeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhcv54

Referenznummer: 6013