Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 1.000 m²<br/>Grundstück Wersten Düsseldorf 40589

Monat
1.000 m²Grundstück

Frau Andrea Wagener

Wagener REAL ESTATE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Wersten, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne Grundstück liegt im Stadtteil Wersten und gehört zum Düsseldorfer Süden. Wersten ist geprägt von viel Grün, aber auch vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Kölner Landstraße. Die verschiedenen Siedlungen mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern bieten Familien, Paaren aber auch Singles ein schönes Zuhause mit viel Freizeitwert und guter Infrastruktur. Die vielen Naherholungsgebiete wie der Südpark (die größte Parkanlage Düsseldorfs), der Botanische Garten, der Rheinbogen und der Park Elbroich machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Heinrich-Heine-Universität, Schulen, Kitas, Sportvereine, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Nähe zur City sorgen für eine hohe Lebensqualität. Innerhalb des Stadtteils gibt es direkte
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung der Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A46 schaffen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

680 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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680 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Das 1000 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Gelegenheit für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Grundstücksfläche haben potenzielle Bauherren die Möglichkeit, ihren Wohntraum nach ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Das Haus wird zur Zeit noch bewohnt, muss aber abgerissen werden. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1936 entspricht nicht mehr den heutigen Richtlinien.

Die Räumlichkeiten des Baugrundstücks bieten genügend Platz für großzügige Wohn- und Gartenbereiche. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Der Baugrund ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse und eventuelle Nebengebäude.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Zudem ist die Umgebung von Grünflächen umgeben, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Das Baugrundstück bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil, ideal für Bauherren, die nach einem modernen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wagener REAL ESTATEGewerblicher Anbieter

Bockhackstr. 37, 40593 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Andrea WagenerDein Kontakt

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Online-ID: 2fqjb5d