Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.652 €/m²

Finanzierung ab 2507 €/Monat

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Liebelerweg 15, Dünnwald, Köln (51069)

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Der Stadtteil Dünnwald im Nordosten Kölns zählt zu den besonders
beliebten Wohnlagen der Domstadt und bietet eine perfekte Mischung aus
urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Mit seiner ruhigen,
familienfreundlichen Atmosphäre und seiner hervorragenden Infrastruktur
ist Dünnwald ein idealer Ort zum Leben und Wohnen.
Köln-Dünnwald liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet „Dünnwalder
Wald“, das Teil des Kölner Grüngürtels ist. Die Umgebung bietet
zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen
oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Wildpark
Dünnwald, mit seiner vielfältigen Tierwelt und liebevoll angelegten Wegen,
ist ein Highlight für Familien und Naturliebhaber. Auch der Höhenfelder
See und der Flusslauf der Dhünn bieten Erholung und laden zum
Verweilen ein.
Dünnwald ist hervorragend an die Kölner Innenstadt angebunden. Über
die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B506 sowie die Autobahnen
A3 und A4 erreichen Sie das Stadtzentrum von Köln in etwa 20 bis 30
Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls
ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinie 4 oder die S-Bahn S6 (von Stammheim
aus) bringen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Köln, während
Busverbindungen den Stadtteil gut mit den umliegenden Stadtteilen
verknüpfen.
Im Stadtteil selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen
Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe
vorhanden. Für Familien ist Dünnwald besonders attraktiv, da es eine
große Auswahl an Kindergärten und Grundschulen gibt.
Neben den zahlreichen Naturmöglichkeiten bietet Dünnwald auch eine
lebendige Gemeinschaft mit einem breiten Angebot an Vereinen und
kulturellen Aktivitäten. Ob Sportverein, Musikschule oder Heimatverein –
hier wird das Gemeinschaftsleben großgeschrieben. Auch das traditionelle Dünnwalder Schützenfest und verschiedene Straßenfeste
schaffen eine herzliche und lebendige Nachbarschaft.
Dünnwald zeichnet sich durch seine ruhigen, gepflegten Wohnviertel aus.
Die Bebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern mit
großzügigen Gärten über Doppelhaushälften bis hin zu modernen
Mehrfamilienhäusern. Besonders die Lage im Grünen macht Dünnwald zu
einem gefragten Standort für Familien, Berufspendler und alle, die eine
hohe Lebensqualität schätzen.
Zusammengefasst verbindet Köln-Dünnwald naturnahes Wohnen mit
einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Mischung aus Ruhe, Erholungsmöglichkeiten und schneller
Anbindung an das urbane Leben in Köln macht den Stadtteil zu einem
äußerst attraktiven Wohnort.