Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 23 Zimmer 523 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76530

Monat
23Zimmer
523 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Herr Sebastian Bonk

Bonk Immobilien

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Somit können sie Sanierungsarbeiten Steuerlich abschreiben. In den 90er Jahren wurde das Dach neu gemacht. Die Wohnungen sind teilweise schon lange vermietet, aber auch aktuell vermietet worden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 57.648,- im Jahr.
Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Gegebenenfalls wäre es möglich nach Absprache mit dem Denkmalamt den Speicher zu Wohnraum auszubauen. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen und ein Ladengeschäft im EG mit 102 m2 Nutzfläche und eine Wohnfläche von 518m2.
Somit Sie haben eine zu vermietbare Fläche von ca. 620m2. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um offene Fragen zu beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
vermietet

Lage

Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 76530 Baden-Baden, unweit des neuen Hotels Roomers. Nutzen Sie die Wertstabilität, der kleinen Weltstadt. Eine Busanbindung befindet sich 3 Minuten von der Immobilie, die Innenstadt erreichen Sie gut fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte jeglicher Art befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

2.485,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Kellerfläche: 145,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Eichelgarten 8, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Sebastian BonkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hue55j

Referenznummer: 102#QoHuiK