Studio zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Guineastraße 38, Wedding, Berlin (13351)

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1906. Auf den ca. 39,99 m² bietet diese Charmante vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung Platz zur persönlichen Gestaltung und überzeugt mit einer südwestlichen Ausrichtung und einer herrlich ruhigen Seitenstraßenlage. Die Hohe Decken in Kombination verleihen dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre. Zudem ist die Wohnung mit einer separaten Einbauküche und einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Diese Wohnung in Berlin-Wedding ist ein idealer Rückzugsort für Fans klassischer Altbauarchitektur in zentraler Lage.

Ausstattung:
.Neu verlegter Fischgrätparkettboden
.Deckenhöhe ca. 3,70m
.Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
.Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
.Terrasse mit Südwestausrichtung
.Waschmaschine vorhanden
.Vollmöbliert
.Begrünter Innenhof

Diese Immobilie befindet sich nahe dem Sprengelkiez, dem angesagtesten Kiez im aufstrebenden Ortsteil Wedding, anliegend im nördlichen Teil des Bezirks Mitte. In nur 5-minu?tiger fußläufiger Entfernung gelangen Sie zum malerischen Nordufer, welches zu einem Spaziergang am Wasser entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtkanals einlädt. Der Volkspark Rehberge, Goethepark, Schillerpark und das Erika-Heiß- Eisstadion befinden sich in der Nähe und bieten Platz fu?r Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fußläufig gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Strandbad Plötzensee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Cafés, Bars und Restaurants befinden sich direkt im Kiez und im anliegenden Sprengelkiez. Die U-Bahnhöfe "Amrumer Straße", "Wedding" oder "Leopoldplatz", welche nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind, gewährleisten einen guten Anschluss an den Nahverkehr. Mit den U-Bahnlinien U6 und U9 und den S-Bahnlinien S41, S42 und S46 sowie diversen Busverbindungen lässt sich das Berliner Zentrum schnell erreichen. In ca. 9 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße und in ca. 16 Minuten am Zoologischen Garten.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023