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Wohnung zum Kauf
299000 €3.115 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbH
Frau Jacqueline Rönsch
Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

ANGEBOTSVERFAHREN: Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im grünen Seen-Tal

Erleben Sie Ihren Wohntraum in dieser eleganten 3-Zimmer-Eigentumswohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihrem eigenen Zuhause.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnprojekts, welches aus zwei freistehenden Häusern besteht. Die Häuser sind baugleich und verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten.

Die Wohnungen wurden 2023 in nachhaltiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und überzeugen durch eine offene und großzügige Innenraumgestaltung. Zudem präsentieren sie sich herrschaftlich in einer nordöstlichen Ausrichtung mit Blick auf den Wörthersee, den Sie das ganze Jahr über genießen können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der rechten Seite finden sich zunächst ein kleines Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Badezimmer, das neben einem WC auch eine Dusche bietet. Auf der linken Seite liegen zwei Schlafzimmer mit etwa 12 und 13 qm, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Am Ende des Flurs erreichen Sie den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich, der rund 49 qm groß ist und eine moderne Küche auf der rechten Seite umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse, die von einem stilvollen Holz-Sichtschutz umgeben ist.

Die Wohnung ist auch ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitzt geeignet.

Schauen Sie sich gerne diese wunderschöne Immobilie bei unserem OpenHouse Event am 12.10. & 13.10. an und überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Lage

Keutschach am See (9074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keutschach am See ist eine malerische Gemeinde im österreichischen Bundesland Kärnten, die sich am südlichen Ufer des Keutschacher Sees erstreckt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wörthersee-Gebiets, bietet Keutschach eine idyllische Umgebung mit klaren Seen, grünen Wäldern und sanften Hügeln.






Die Wohnung liegt in einer Umgebung, welche von purer Natur geprägt ist. Egal ob Zweit oder Hauptwohnsitz, Sie können sich immer freuen, an diesen ruhigen Ort zurückzukehren. Die nahegelegenen Wälder und Hügel bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Das milde Klima der Region trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.



Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen zudem, in nur etwa 5 Autominuten am Keutschacher See und in etwa 10 Autominuten am Wörthersee zu sein.



Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt und ist mit dem Auto sowie den öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe und Natur von Keutschach als auch die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote von Klagenfurt zu genießen.



In Keutschach selbst findet man eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen, darunter kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die ruhige Atmosphäre der Gemeinde, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und dem Freizeitwert des Keutschacher Sees, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Verweilen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.114,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren!
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 18, 82319 Starnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline  Rönsch
Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt
Online-ID: 2gsbc59
Referenznummer: 893
Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbH
Frau Jacqueline Rönsch
Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé