Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 539.500 € 5 Zimmer 418 m²<br/>Wohnfläche Berg Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz 92348

Monat
5Zimmer
418 m²Wohnfläche

Herr Bernd Lehmann

H+L Immobilien & Wohnbau

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus Neubau im Ortszentrum von Berg bei Neumarkt

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Smart“ mit schönem Satteldach zum Festpreis!
Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach.
Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse

In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.
Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.

Im Untergeschoss ist viel Platz und Stauraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen.

Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!
Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!
Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar.

Sie haben ein Grundstück? Rufen Sie an! Tel. 09181/488233

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 8.000 Einwohner zählen darf.

Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.

Darüber hinaus liegt Berg mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 21 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.

Das Grundstück liegt im Zentrum einem schönen Wohngebiet!
Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Berg und Neumarkt sowie ein gut bürgerliches Gasthaus mit deftigen Schmankerln.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539500 €

1.290,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 30 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!

Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!
Herr Lehmann erwartet Sie Tel. 09181/488233
Weitere Angebote auf unserer Homepage unter www.HLimmobilien.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Imhoffring 20, 92318 Neumarkt

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Online-ID: 2fwr45v

Referenznummer: Berg EFH SM oK 030924