Villa zum Kauf provisionsfrei 3.749.000 € 10 Zimmer 432,7 m²<br/>Wohnfläche 1.737 m²<br/>Grundstück Vaterstetten Vaterstetten 85591

Monat
10Zimmer
432,7 m²Wohnfläche
1.737 m²Grundstück

Firma SIM Projektentwickungs GmbH

SIM Projektentwicklung GmbH

Sehr schönes und großzügiges Haus in Vaterstetten in wunderbarer Lage

Die Villa ist im wahrsten Sinne des Worts eine Villa im Top- Zustand mit Top-Ausstattung. Die Villa ist absolut hochwertig gebaut, mit einer luxuriösen Innenausstattung. Beste Bauqualität und beste Materialien sind selbstverständlich. Die Villa hat eine unglaubliche Vielzahl an Extras. Alle Zimmer sind wunderbar und künstlerisch gestaltet. Die Villa ist so gebaut, dass sie privat in Kombination mit Büroräumen genutzt werden kann. Die Villa befinden sich 3 Bäder und 10 Zimmer. Das DG könnte als komplette Einliegerwohnung ausgebaut werden. Nicht nur die Böden sind hochwertig gestaltet, auch die Wände und die Decken in allen Etagen sind ein aufwändiger Blickfang. Die Villa hat unglaublich viele Details und ist damit einmalig. Das Gleiche gilt für den Garten, der nach dem Motto Wiese, Wald, Berge und See gestaltet worden ist. Der Pool, mit 90.000 Litern, ist einer der größten Pools bei einem Haus in München. Die Villa stellt ein absolutes Top-Angebot zu einem super Preis-Leistungsverhältnis da. 3 Garagen und 3 Stellplätze gehören zur Villa dazu. Das Grundstück hat fast 1.750 Quadratmeter und ist uneinsehbar und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Nachstehend einige Highlights zur Villa:
Elektrische Rollläden, Bioethanolkaminofen, Marmor und Granitvertäfelungen an den Decken, Intarsien Arbeiten im Bodenbelag, Alarmanlage, abgetrennter separater Bereich für mögliche Büro Nutzung, überdachter Fahrradstellplatz, repräsentativer Hauseingang mit spezieller Echtglastüre, Messingtreppengeländer, Marmorverkleidung an den Wänden, Mosaik Arbeiten an Wänden und Decken, 50 Quadratmeter großes Wohnzimmer, kleinster Raum mit 10,06 Quadratmeter, größter Raum mit ca. 93 Quadratmeter, 3 Terrassen, überdachte Pergola, Hammam, Sound Anlage für Heimkino, Bad mit TV, Jacuzzi, Grillplatz, Gartenpavillon, 10 Loch Minigolfanlage, Badminton / Fußballfeld, eigener Mischwald mit ca. 60 Bäumen, Schlittenberg, Rundlaufweg / Trimm-dich-Pfad, usw. usw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa liegt in einer schönen Gegend im Süd-Osten von München, in Vaterstetten mit hervorragender Infrastruktur. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch Wohnbebauung, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen. Die Nahverkehrsanbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. liegen alle in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

3749000 €

8.664,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.664,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Besichtigungen können Sie gerne unter der Tel.: 0170-8051122 vereinbaren.
Weitere Informationen Das Objekt wird im Auftrag des Eigentümers diskret verkauft. Für weitere Informationen und Bilder freuen wir uns über Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIM Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Zugspitzstr. 96 b, 85591 Vaterstetten

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Online-ID: 2ekw259