Wohnung zum Kauf

464000 €464.000 €

Finanzierung ab 1516 € / Monat

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4,5Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Gerlingen (70839)

Dieser stilvolle außergewöhnliche Wohntraum befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Gerlingen-Gehenbühl. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Die Wohnung wurde 2023/2024 kernsaniert und präsentiert Ihnen jetzt ein elegantes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für einen modernen Lebensstil. Die neue und praktische Küche, mit angrenzendem Essbereich, lädt zu geselligen Abenden ein.
Im gemütlichen und sehr hellen Wohnzimmer sowie den drei flexibel nutzbaren Zimmern, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das schöne Tageslichtbad sorgt für einen tollen Start in den Tag.
Der sonnige Westbalkon ist von zwei Zimmern begehbar und hat eine schöne Größe.
Der eigene Gartenanteil rundet dieses besondere Angebot perfekt ab.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine überlange Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge hintereinander parken können, zur Verfügung.
Vor der Garage gibt es zwei weitere Abstellmöglichkeiten, sodass insgesamt bis zu vier sichere Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vorzustellen.

Gerlingen ist eine charmante Stadt, die durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnverbindungen direkt in die Innenstadt von Stuttgart und das Umland. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn, welche die Region hervorragend vernetzt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Gerlingen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Waldpark und das Naherholungsgebiet Engelberg machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Kurze Wege zu renommierten Arbeitgebern und eine ausgeprägte Vereins- und Kulturlandschaft runden das Bild eines perfekten Wohnorts ab. Hier vereinen sich Wohnkomfort und hervorragende Lebensqualität auf ideale Weise.

Sonstiges - Design-Vinyl
- weiße Kunststofffenster (WERU)
- Rollläden
- weiße Zimmertüren
- Küchengeräte: Spüle Blanco, Backofen Beko, Spülmaschine Beko, Abzug Progress
- ohne Kühlschrank
- Tageslichtbad: Doppelwaschbecken von Vigour inkl. passenden Unterschrank, großer Handtuchheizkörper, Dusche und Armaturen von Hansa
- Energiebedarfskennwert 184,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F