Doppelhaushälfte zum Kauf

343000 €343.000 €3.235,85 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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6Zimmer

106 m²Wohnfläche

642 m²Grundstück

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Hohenthann, Hohenthann (84098)

Diese einladende Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem bezaubernden Wintergarten vereint Komfort und Entspannung in ruhiger Lage - der ideale Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und dem schönen Ausblick auf den Garten ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Genießen Sie hier das ganze Jahr über gemütliche Stunden im Grünen, unabhängig vom Wetter.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit einladender Essecke und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der Schutz vor Wind und Wetter bietet.
Das Obergeschoss besticht mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen.
Im Keller finden Sie neben einer Werkstatt und einem großzügigen Waschraum reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 642 m² eröffnet Ihnen viele Optionen für Freizeit und Erholung. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder ein Spielbereich für Kinder - hier ist Platz für Ihre kreativen Gartenideen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Gewächshaus, das Hobbygärtnern jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Schuppen mit ehemaligen Stallungen, einst zur Taubenzucht genutzt, erweitert das Potenzial dieses Grundstücks noch weiter.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses charmanten Zuhauses.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hohenthann, einem idyllischen Ort, der hohe Lebensqualität mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Die friedliche Lage bietet den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des modernen Alltags verzichten zu müssen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt Rottenburg an der Laaber - eine historische Kleinstadt, die mit ihrem einzigartigen Charme und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie bequem mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Nahversorgung lässt hier keine Wünsche offen: Zwei gemütliche Gaststätten, eine Pizzeria, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Ebenfalls in direkter Nähe finden Sie einen Netto-Markt, eine Bäckerei und eine Metzgerei, die Ihnen den täglichen Einkauf erleichtern.
Hohenthann bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Grundschule mit Hort sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen vor Ort vorhanden. Der lokale Sportverein sorgt mit seinem breiten Angebot für sportliche Aktivitäten bei Jung und Alt.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Entspannen Sie im örtlichen Freibad oder genießen Sie unbeschwerte Stunden mit Ihren Kindern auf dem großzügigen Spielplatz, der für Spaß und Abenteuer sorgt.
Die verkehrsgünstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A93 und A92 erreichen Sie mühelos Regensburg, Landshut oder München, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt.
Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - eine ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Leben ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Stichworte Gesamtfläche: 642,00 m²