Wohnung zur Miete

1188.86 €1.189 €Nettokaltmiete

---

4Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Viktor-Hagl-Gasse 13-15, Wien (1140)

---

Grünruhelage- Helles 4 Zimmerappartement mit Terrassenbalkon!

Es handelt sich um ein perfekt geschnittenes, helles ca. 102m² großes, zentral begehbares, 4 Zimmerappartement am Wolfersberg, mit guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert in attraktiver Grünruhelage.

Das Objekt umfasst:
Vorzimmer
großzügiges ca. 42m² großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und direktem Ausgang auf die ca. 12m² große gut geschnittene Balkonterrasse
2 Bädern - eines davon mit Dusche und Toilette, das Andere mit Wanne
3 weiteren Zimmern
Abstellraum

In der Gesamtmiete ist das Heizungs- und Warmwasserakonto von monatlich €154,25 Heizung und Warmwasser zuzüglich MwSt. enthalten und wird am Ende des Jahres mit dem tatsächlichen Verbrauch gegengerechnet.

Ein Garagenstellplatz kann für ca.€80.- pro Monat angemietet werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.625m
Apotheke <825m
Klinik <5.625m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <800m
Universität <1.075m
Höhere Schule <6.900m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <1.150m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.650m
U-Bahn <3.125m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 04