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Bürofläche zur Miete
5871.55 €Nettomiete zzgl. NK
498 m²Bürofläche

Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Garant Immobilien München GmbH

Moderne Büroetage in Top-Zustand kurzfristig verfügbar

Sie suchen eine großzügige Büroetage, die alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes Arbeiten erfüllt? Dann haben wir interessante Fakten für Sie:

* gut aufgeteilte, helle Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 498 qm, neu renoviert 2021/22
* bestehend aus Empfangsbereich, sechs Büros, zwei Meeting-Räumen, Aufenthaltsraum mit
top ausgestatteter Küche und Thekeninsel, zwei Einzelkabinen für Telefonate o.ä., WC-Anlagen
auf beiden Seiten des Büros (inkl. einem Bad mit Duschmöglichkeit), Materialraum, Putzmittelraum,
Serverraum
* sechs Außenstellplätze

Das Büro ist kurzfristig bezugsfrei.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 und kann übernommen werden. Eine Verlängerung wird seitens des Vermieters in Aussicht gestellt. Auch eine Untervermietung wird gestattet. Vertragsdetails sind verhandelbar.
Die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Livry-Gargan-Straße 10, Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)
Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Buchenau der oberbayerischen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Zur Auffahrt auf die Bundesstraße B471, die die Autobahnen A8 und A96 verbindet, gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Die öffentliche Anbindung an München ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Buchenau ebenfalls gegeben. In wenigen Gehminuten ist das Einkaufszentrum AEZ Buchenau erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5871.55 €
Provision für Mieter
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 13.974,29 EUR.
Kaution
26.609,35
Weitere Preisinformationen

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 13.974,29 EUR., Nettokaltmiete: 5.871,55 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 64,00 kWh/(qm*a), Wärme 253,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
+ Bürofläche EUR 5.487,02
+ sechs Außenstellplätze EUR 288,-
+ die bisherige Nebenkostenvorauszahlung
liegt bei EUR 1.446,58
+ EUR 50,- Betriebskostenpauschale

Die oben stehenden Preise sind exklusiv MwSt. angegeben. Stichworte Gesamtfläche: 498,00 m², 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro FürstenfeldbruckDein Kontakt
Online-ID: 2gz6a53
Referenznummer: 852.078
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
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