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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
595000 €5.174 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis
FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis
Herr Marcus Willmann
FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Beste Lage - modernes Massivhaus !

Auf dem ca. 528 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in gefragter Lage von Bergheim-Glessen ist die Bebauung mit dem hier angebotenen Einfamilienhaus von unserem Partner Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - geplant. Mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Abstellflächen im nutzbaren Spitzboden wird eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Nutzfläche von rund 30m² erreicht.
Die individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen abgewichen werden. Auch die Größe ist variabel.

Gemäß der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann ein Baukörper in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach in den Abmessungen von ca. 9,20m x 8,50m realisiert werden. Ferner besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen Keller herzustellen. Dieser ist im hier kalkulierten Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Glessen, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Neubauprojekt liegt an einer der Hauptstrassen von Glessen, dem östlichsten Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Trotz seiner rund 5.700 Einwohner hat sich Glessen seinen dörflichen Charakter bewahrt. Unter anderem auch auf Grund seiner Lage. Seine gute Infrastruktur und die Großstadtnähe hat Glessen in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort gemacht.

Verschiedene Kindergärten, Grundschule, Kindertageseinrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen zu weiterführenden Schulen hat Glessen in der Vergangenheit auch für Familien sehr attraktiv werden lassen. Die umliegenden Orte Bergheim, Frechen-Königsdorf (mit S-Bahn-Anschluss), Pulheim-Dansweiler oder auch Köln-Lövenich (mit S-Bahn-Anschluss) und Köln-Weiden (Einkaufszentrum RheinCenter) sind alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlussstelle Frechen-Nord der A4 in Richtung Aachen oder in ca. 12 Minuten die Anschlussstelle Lövenich der A1.

Die gesamte Infrastruktur gepaart mit den vielen Freizeitmöglichkeiten macht Glessen zu einem Tipp bei der Suche nach einem für alle Belange attraktivem Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.173,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.173,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.781 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungs- und/oder Beratungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Im angegebenen Preis ist der Kaufpreis für das Grundstück und das Haus (schlüsselfertig, ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen) enthalten. Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw.).

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Hausherstellers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich in unseren Büros in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

oder

50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114 Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis
FALC Immobilien Rhein-Erft-KreisGewerblicher Anbieter
Brechtstr. 20, 50170 Kerpen
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Partnerschaft
Herr Marcus Willmann
Herr Marcus WillmannDein Kontakt
Online-ID: 2dwca5d
Referenznummer: FALC-MW-42816
FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis
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Herr Marcus Willmann
FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis
Bewertung: 5 von 5 Sternen