Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

595000 €595.000 €5.173,91 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

---

Glessen, Bergheim (50129)

Auf dem ca. 528 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in gefragter Lage von Bergheim-Glessen ist die Bebauung mit dem hier angebotenen Einfamilienhaus von unserem Partner Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - geplant. Mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Abstellflächen im nutzbaren Spitzboden wird eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Nutzfläche von rund 30m² erreicht.
Die individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen abgewichen werden. Auch die Größe ist variabel.
Gemäß der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann ein Baukörper in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach in den Abmessungen von ca. 9,20m x 8,50m realisiert werden. Ferner besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen Keller herzustellen. Dieser ist im hier kalkulierten Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport.

Das angebotene Neubauprojekt liegt an einer der Hauptstrassen von Glessen, dem östlichsten Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Trotz seiner rund 5.700 Einwohner hat sich Glessen seinen dörflichen Charakter bewahrt. Unter anderem auch auf Grund seiner Lage. Seine gute Infrastruktur und die Großstadtnähe hat Glessen in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort gemacht.
Verschiedene Kindergärten, Grundschule, Kindertageseinrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen zu weiterführenden Schulen hat Glessen in der Vergangenheit auch für Familien sehr attraktiv werden lassen. Die umliegenden Orte Bergheim, Frechen-Königsdorf (mit S-Bahn-Anschluss), Pulheim-Dansweiler oder auch Köln-Lövenich (mit S-Bahn-Anschluss) und Köln-Weiden (Einkaufszentrum RheinCenter) sind alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlussstelle Frechen-Nord der A4 in Richtung Aachen oder in ca. 12 Minuten die Anschlussstelle Lövenich der A1.
Die gesamte Infrastruktur gepaart mit den vielen Freizeitmöglichkeiten macht Glessen zu einem Tipp bei der Suche nach einem für alle Belange attraktivem Wohnort.

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungs- und/oder Beratungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Im angegebenen Preis ist der Kaufpreis für das Grundstück und das Haus (schlüsselfertig, ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen) enthalten. Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw.).
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Hausherstellers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114 Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen