Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

448000 €448.000 €

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5Zimmer

110,6 m²Fläche

ab 110,6 m²Teilbarkeit

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Lichterfelde, Berlin (12203)

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Attraktive Gewerbeimmobilie mit genehmigter Nutzungsänderung zum Betrieb einer Ferienwohnung:

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Gelegenheit zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche sowie als Ferienwohnung (Nutzungsgenehmigung list bereits erteilt).

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit direkter Nähe zur Freien Universität Berlin, der Domäne Dahlem, dem Botanischen Garten sowie dem Charité Campus Benjamin Franklin und bietet somit nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung als Büro, sondern auch hervorragendes Potenzial für die Kurzzeitvermietung.

Objektbeschreibung:
Die bisher als Büro genutzte Immobilie überzeugt durch eine moderne und flexible Raumgestaltung, die sich optimal für die Nutzung als Ferienwohnung anpassen lässt. Dank großzügiger Fenster und einer guten Aufteilung ist die Einheit hell bzw. verfügt über eine positive Raumatmosphäre.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit etwas Aufwand in eine attraktive Ferienwohnung umgewandelt werden.

Highlights der Immobilie:

- Kurzfristig bezugsfrei
- Genehmigte Nutzungsänderung zur Ferienwohnung - sofortige Umnutzung möglich
- Flexible Grundrissgestaltung - ideal für eine komfortable und moderne Ferienunterkunft
- Helle und attraktive Räumlichkeiten
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur - ideal für Kurzzeitvermietung
- Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufige Erreichbarkeit zentraler Standorte
- Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand - Nutzung als Büro ohne größere Investitionen direkt möglich

Die Energieausweisangaben beruhen auf einem Bedarfsausweis, der für das komplette Haus erstellt wurde und für die hier angebotene Gewerbeeinheit, die über eine eigene Heizungsanlage verfügt, nicht repräsentativ.

Sonstiges Diese Immobilien wird käuferprovisionsfrei angeboten.

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de.
Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Erwerb sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.