Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €4.507 €/m²

Finanzierung ab 1369 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Beuel-Süd, Bonn / Beuel-Süd (53225)

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Absolute TOP-Wohnlage - bis zum Rhein nur 2-3 Gehminuten !!

Bezugsfrei Frühjahr 2025 !!

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung Nr. 10 befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und gut instandgehaltenen, von der Größe her überschaubaren Wohnanlage in bevorzugter Lage von Bonn-Beuel-Süd.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und Naturnähe aus und bietet dennoch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, an den Rhein und zu den großen Arbeitgeber wie z.B. Telekom und Post.

Die Wohnung wurde im Herbst 2019 umfassend saniert, wobei großer Wert auf hochwertige, ökologische Baumaterialien gelegt wurde.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Ausstattung:

.Einladende Diele als zentraler Eingangsbereich
.Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
.Küche mit moderner Einbauküche
.Helles Schlafzimmer
.Freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
.modernes Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken
.Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 265 € (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage).

Für Ihr Fahrzeug stehen Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude und entlang der Straße zur Verfügung.

Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet das Kellergeschoss zusätzliche Räume, darunter ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Diese Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zum harmonischen Zusammenleben in der Wohnanlage bei.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden.

Der parkähnliche, weitläufige Garten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Eigentumswohnung in Bonn-Beuel-Süd überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel-Süd, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 1-2 Personen-Haushalt zur Selbstnutzung als auch für den Kapitalanleger geeignet, der die vermietungssichere und renditestarke Wohnlage schätzt.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. In der Folge bedienen wir Sie dann gerne mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 26,18 m², modernisiert