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Grundstück zum Kauf
2.653 m²Grundstück
Mondsee (5310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrmann Selection Real Estate e.U.
Herrmann Selection Real Estate e.U.
Herr Michael Herrmann, MBA, MSc
Herrmann Selection Real Estate e.U.

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Seeblick, Bergblick, Fernblick
  • voll erschlossen
  • Strom, Wasser

MONDSEE-PANORAMA PUR: ca. 2653 m² Baugrundstück mit Altbestand und Seeblick

ERSTKLASSIGE LAGE

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Panoramablick befindet sich auf einem Sonnenhang nördlich des Mondsees im Salzkammergut. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 2.653 m². Lediglich acht Minuten mit dem Auto von der Gemeinde Mondsee entfernt, genießt das Anwesen eine schnelle Anbindung an die umliegende Infrastruktur, während der Standort des Grundstücks ungestörte Stille ohne Autobahnlärm sicherstellt. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur.


DIE LIEGENSCHAFT

Die vorliegende Immobilie, erbaut im Jahr 1972 und 2000 saniert, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2.653 m² (Widmungsklasse: Dorfgebiet) und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 360 m², davon ca. 243 m² Wohnfläche. Erhöht auf einem idyllischen Sonnenhang gelegen, bietet diese Immobilie mit ihrer Südwestausrichtung ein Maximum an Sonnenstunden. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten, eine großzügige Terrasse und einen Pool bietet das Haus ein gemütliches Zuhause. Eine Fülle an weiteren Annehmlichkeiten, darunter ein Fischteich, ein Weinkeller, eine große Garage, eine Bar, ein historischer Troadkasten und eine Sauna, erwarten Sie.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist eine eigene Quelle, die nicht nur zur idyllischen Atmosphäre beiträgt und praktische Möglichkeiten für die Wasserversorgung bietet, sondern auch in der Nähe eines malerischen Baches liegt, der zusätzlich zur natürlichen Umgebung beiträgt. Das Grundstück ist uneinsehbar und gewährt Ihnen vollständige Privatsphäre, damit Sie Ihre Rückzugsoase in vollen Zügen genießen können.

Mit seiner unvergleichlichen Lage entfaltet dieses Anwesen sein volles Potenzial durch die vielfältigen Optionen zur Modernisierung und Ausgestaltung.


ENORMES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Durch eine gezielte Planung schaffen Sie zwei unabhängige Wohnbereiche, die Ihnen und Ihrer Familie durch die großzügige Raumgestaltung zusätzliche Flexibilität bieten.

Mit einer bereits vorhandenen Bebauungsstudie ist es zudem möglich, eine luxuriöse Villa mit Innen- und Außenpool zu realisieren, die den unvergleichlichen Blick auf den Mondsee optimal nutzt. Architektonisch in den Geländeverlauf eingebunden, kann diese Villa exzellente Wohnqualität auf 339 m² Wohnfläche und 286 m² reiner Nutzfläche bieten (Gesamtnutzfläche = 625 m²).

Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit und schaffen Sie sich ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.


Energie und Heizung (Bestand):



Gesamtenergieeffizienz: 4

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

Heizwärmebedarf: G

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m² im Jahr: 387

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Herrmann Selection Real Estate e.U.
Herrmann Selection Real Estate e.U. Gewerblicher Anbieter
Arsenalstraße 8/1801, 1100 Wien
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Partnerschaft
Herr Michael  Herrmann, MBA, MSc
Herr Michael Herrmann, MBA, MScDein Kontakt
Online-ID: 2gz5l5f
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