Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.922,08 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Winterbach, Winterbach (73650)

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1979 an. Insgesamt befinden sich nur 5 Wohnparteien im Haus.

Das große Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch das Kinderzimmer bzw. Büro verfügt über einen Balkonzugang und besitzt eine ordentliche Größe. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Die Toilette ist separat und besitzt ein eigenes, kleines Waschbecken. Das Badezimmer sowie die separate Toilette verfügen jeweils über eine große Dachkuppel, welche nicht nur viel Licht spendet, sondern sich auch elektrisch öffnen lässt.

Das Dach des Hauses wurde 2022 saniert. Die Hausgemeinschaft erhielt zudem eine neue Eingangstüre inkl. zentraler Schlüsselanlage. Der gemeinschaftliche Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über die vordere Häuserreihe, welche im Rahmen des ersten Bauabschnitts bereits 1975 fertig gestellt wurde.

Die zwei Kellerräume im Untergeschoss und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Gemeinde Winterbach, mit zirka 7.600 Einwohnern, besteht aus den Ortsteilen Winterbach, Manolzweiler und Engelberg. Sie liegt im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die nächste größere Stadt ist Schorndorf in zirka 5 km Entfernung.

Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Winterbach angesiedelt. Mit einer Haltestelle der S-Bahn Schorndorf - Stuttgart sowie der Anschlussstelle an die Bundesstraße B29 ist eine gute überregionale Anbindung gegeben. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Im Ortsteil Engelsberg gibt es eine Waldorfschule. Gesundheitsdienste stehen ausreichend zur Auswahl. Winterbach bietet ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und dem Schurwald. Zudem gibt es in Winterbach ein Freibad.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg