Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 3574 €/Monat

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20Zimmer

438,1 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Luisenstr.34a, Weststadt - Stadtviertel 031, Pforzheim (75172)

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Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1953 und bietet Ihnen
eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich direkt in der Stadtmiete. Die Straße ist von Geschäften, Restaurants und
anderen Dienstleistungsunternehmen gesäumt, die eine breite Palette von Angeboten für die
Bewohner bieten.
Der Bahnhof ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen bedeutenden Vorteil für
diejenigen, die regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5
km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ihnen stehen hier 8 großzügige, gut geschnittene, helle Wohnungen mit hohen Decken zur
Verfügung.
Insgesamt 438,13 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Vorderhaus und Hinterhaus.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert
und modernisiert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten im hinteren Teil des Grundstückes. Hier finden
Sie viel Platz, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 48.000 €.

WIR WEISEN ABSCHLIEßEND DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM
ERFOLGSFALL WERDEN WIR EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 2,75% INKL. MWST. IN RECHNUNG STELLEN.
DIESE IST BEI NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS GENANNTEN INFORMATIONEN UND ANGABEN ZUM OBJEKT
AUSDRÜCKLICH UNVERBINDLICH UND NUR ZUR VORABINFORMATION BESTIMMT SIND.
FÜR DIE IN UNSEREM EXPOSÉ GENANNTEN ANGABEN SIND WIR AUF DIE AUSKÜNFTE VON VERKÄUFERN, VERMIETERN
ETC. ANGEWIESEN. DIESE MÜNDLICH ODER SCHRIFTLICH AN UNS ÜBERMITTELTEN ANGABEN SIND NICHT
ZWANGSLÄUFIG DURCH UNS AUF IHRE RICHTIGKEIT HIN ÜBERPRÜFT WORDEN.
EINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT ODER VOLLSTÄNDIGKEIT DIESER ANGABEN ÜBERNEHMEN WIR DAHER NICHT. ES
OBLIEGT DAHER UNSEREN KUNDEN, DIE ANGABEN AUF IHRE RICHTIGKEIT HIN ZU ÜBERPRÜFEN.
ALS RECHTSGRUNDLAGE GILT ALLEIN DER NOTARIELL ABGESCHLOSSENE KAUFVERTRAG. Raumaufteilung Wohnflächenaufstellung:
Vorderhaus
EG rechts: 18,40 m²
EG links: 39,08 m²
1 OG-rechts: 52,65 m²
1 OG-links: 40,58 m²
2 OG: 96,60 m²
DG: 88,80 m²
Hinterhaus
EG 51,00 m²
1 OG 51,02 m²

Besichtigungstermine WIR WEISEN ABSCHLIEßEND DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM
ERFOLGSFALL WERDEN WIR EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 2,75% INKL. MWST. IN RECHNUNG STELLEN.
DIESE IST BEI NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS GENANNTEN INFORMATIONEN UND ANGABEN ZUM OBJEKT
AUSDRÜCKLICH UNVERBINDLICH UND NUR ZUR VORABINFORMATION BESTIMMT SIND.
FÜR DIE IN UNSEREM EXPOSÉ GENANNTEN ANGABEN SIND WIR AUF DIE AUSKÜNFTE VON VERKÄUFERN, VERMIETERN
ETC. ANGEWIESEN. DIESE MÜNDLICH ODER SCHRIFTLICH AN UNS ÜBERMITTELTEN ANGABEN SIND NICHT
ZWANGSLÄUFIG DURCH UNS AUF IHRE RICHTIGKEIT HIN ÜBERPRÜFT WORDEN.
EINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT ODER VOLLSTÄNDIGKEIT DIESER ANGABEN ÜBERNEHMEN WIR DAHER NICHT. ES
OBLIEGT DAHER UNSEREN KUNDEN, DIE ANGABEN AUF IHRE RICHTIGKEIT HIN ZU ÜBERPRÜFEN.
ALS RECHTSGRUNDLAGE GILT ALLEIN DER NOTARIELL ABGESCHLOSSENE KAUFVERTRAG.