Wohnung zum Kauf 178.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche Haidhof Maxhütte-Haidhof / Rappenbügl 93142

Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche

Frau Daniela Czehowsky

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche Wohnung in Dachgeschoss, 2022 Neu Ausgebaut - Ideale Investitionsgelegenheit!

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde.
Das Dachgeschoss selbst wurde 1992 ausgebaut und erst kürzlich, im Jahr 2022, aufwendig saniert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung aus. Sie umfasst insgesamt 3 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Der zentrale Bereich der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Die Küche ist vom aktuellen Mieter selbst eingebaut und fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Hier haben Sie genug Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine bequeme Sitzecke.
Das geräumige Schlafzimmer, bietet genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das weitere Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann rundet die Wohnung ab.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, welches für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Es ist funktional und stilvoll gestaltet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien und Haushaltsgegenstände. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Stellplätze, was besonders praktisch für Haushalte mit mehr als einem Fahrzeug ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Haidhof, Maxhütte-Haidhof / Rappenbügl (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maxhütte-Haidhof, ein charmantes Städtchen im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, bietet mit seinem Ortsteil Rappenbügel eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.500 Personen verbindet die Stadt das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens sowie die Annehmlichkeiten und Einrichtungen einer modernen Kleinstadt.

Im Ortsteil Rappenbügel finden Sie mehrere Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten gewährleisten. Zudem gibt es in Maxhütte-Haidhof eine Grundschule. Für die medizinische Versorgung stehen in Maxhütte-Haidhof mehrere Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken zur Verfügung. Supermärkte und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.
Maxhütte-Haidhof bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze und ein umfangreiches Naherholungsgebiet laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in der Umgebung Badestellen, die im Sommer für Erfrischung sorgen.
Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Vereinen engagieren. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen und am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.

Maxhütte-Haidhof ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Autobahn A93 sind Sie in nur 15 Minuten in Regensburg und in etwa 45 Minuten in Nürnberg.
Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen zwischen Regensburg und Nürnberg, was eine bequeme und schnelle Anbindung an diese beiden wichtigen Städte ermöglicht.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchen und eine Vielzahl von Restaurants, die eine abwechslungsreiche gastronomische Landschaft bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

2.393,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 750.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Frau Daniela CzehowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejn95w

Referenznummer: SCMA22-2024