Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Warnsdorf Warnsdorf 23626

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Haus im grünen Warnsdorf - Küstenleben und Stadtnähe vereint

Dieses charmante Einfamilienhaus in Warnsdorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² & einem großzügigen Grundstück von 670 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem modernen & komfortablen Zuhause sind. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen, großzügigen Schlafzimmern, die viel Platz & Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Zwei modern ausgestattete Bäder, jeweils mit Duschen & eins mit Badewanne, bieten Komfort & ermöglichen auch in größeren Haushalten einen entspannten Tagesablauf. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen & Genießen ein & bildet somit das Herzstück des Hauses.

Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse sowie ein gepflegter, großzügiger Garten - ein Paradies für Naturliebhaber & Familien, die Wert auf einen privaten Rückzugsort legen. Zwei Außenstellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, zusätzlich gibt es eine Garage direkt am Haus!

Ein wohnlich ausgebauter Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung und eignet sich ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Obwohl er durch Stromanschlüsse und zwei Fenster bereits wohnlich gestaltet ist, wird er nicht als Wohnfläche angerechnet & bietet Ihnen somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Warnsdorf, Warnsdorf (23626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Gemeinde nahe der Ostseeküste in Schleswig-Holstein, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Lübeck und Timmendorfer Strand. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an die nahe gelegenen städtischen Zentren und die beliebten Küstenorte.

- Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Nähe zur Ostsee bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, während die Städte Lübeck und Travemünde innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnanbindung an die A1 erlaubt eine bequeme Anfahrt nach Hamburg & Kiel, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte.

- Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Das Umfeld ist von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken, insbesondere am Hemmelsdorfer See, laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ein nahegelegener Golfclub bietet ideale Bedingungen für Golfsportfreunde.

- Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Für die Versorgung im Alltag stehen in der Umgebung Supermärkte, kleinere Geschäfte und alle notwendigen Dienstleistungen zur Verfügung. Die Nähe zu Timmendorfer Strand und Lübeck eröffnet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen.

- Bildung und Gesundheit
Kindergärten und Schulen befinden sich in guter Erreichbarkeit, was die Region besonders attraktiv für Familien macht. Lübeck bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachärzten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.773,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.773,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.921 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.425 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpnw5s

Referenznummer: 231521-44