Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Möckern Leipzig 04159

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Traumhafte 3RW mit Aufzug und Balkon - ruhige Lage und freier Blick ins Elstertal!

Zum Verkauf steht diese traumhafte 3RW mit ca. 88 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Objektes in Möckern. Sie besticht vor allem durch den tollen Weitblick vom Balkon und kann auf Wunsch auch mit dem Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit freundlichem Laminat und hellem Teppichboden, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Der in den Hinterhof ruhig gelegene Balkon befindet sich im Wohnzimmer und bietet einen herrlich weiten Blick über das Elstertal.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der großzügig angelegte und liebevoll bepflanzte Hinterhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1999 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 5.904 Euro. Eine Mieterhöhung ist sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Kirschbergstraße befindet sich in Möckern, an der Grenze zu Gohlis Süd - einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs nordwestlich vom Zentrum. Die Bundesstraße 6, die Straßenbahnlinien der Georg-Schumann-Straße und der Bus bietet allen Bewohnern flexible Mobilität, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig in kurzer Zeit erreicht werden können. Eine tiefer gelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus grenzt an die Gärtenanlagen, die idyllisch gelegene Elster-Luppen-Aue und den Leipziger Auwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und Erholung pur versprechen. Über den Elster-Luppendamm-Radweg gelangen Sie schnell zum Auensee oder Richtung Zentrum. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.261,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Shenja SchorinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwvf57

Referenznummer: 357344#balXUf