Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 238.500 € 3 Zimmer 67,3 m²<br/>Wohnfläche Flandernstr. 13 Wangen Wangen im Allgäu 88239

Monat
3Zimmer
67,3 m²Wohnfläche

Herr Volker Engels

Volker Engels Immobilien aller Art

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

GENUSS in DREI-ZIMMER-WOHNUNG =STADTNAH + IM GRÜNEN

Objektbeschreibung LEBEN in einer ZENTRUMSNAHEN HELLEN DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

ZENTRUMSNAH & GUTE INFRASTRUKTUR FÜR BELANGE DES TÄGLICHEN BEDARFS

In der zentrumsnahen Flandernstraße steht diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.

Die Tiefgarage wurde in diesem Jahr generalsaniert, so dass sie ihren DUPEX-Parker wie auch die gesamte Tiefgarage komplett saniert ohne zusätzliche Sonder-Umlagen erwerben.
Raumaufteilung Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
Küche (Einbauküche Eigentum der Mieterin)
Zimmer - gross,
Zimmer - klein
Wannen-Bad mit Duschmöglichkeit
Kellerraum
DUPLEX-Parker in der vollständig sanierten und abgerechneten Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kabelanschluss
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Flandernstr. 13, Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

Wangen im Allgäu in der Flandernstr. 13
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, ALDI und LIDL sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Auch die Herrenstraße / Zentrum ist in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238500 €

3.543,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19750 €

Provision für Käufer

3,57 % Makler-Courtage auf den notariellen Kaufpreis, fällig am Tage des notariellen Kaufvertrags

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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3.543,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.074 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung HINWEIS für ANLEGER FÜR ANLEGER
Die derzeitige Mieterin wohnt schon lange in dieser Wohnung.
Eine Mietanpassung ist nach 2014 jetzt auch problemlos möglich.

Mieterin hat auch schon auf eigene Kosten den Bodenbelag getauscht!

Die derzeitige Kaltmiete von € 490 (Wohnung = € 450 und TG-DUPLEX = € 40) kann entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden! (Wohnung = + 20% und TG-DUPLEX = ca. € 50 - 55)!

DIE LANGJÄHRIGE MIETERIN WÜRDE GERNE WOHNEN BLEIBEN!!
IST SICH ABER ÜBER EINE MIETANPASSUNG BEWUSST!!! TIEFGARAGEN-SANIERUNG BEENDET DER VERKÄUFER HAT BEREITS DIE KOSTEN DER TIEFGARAGENSANIERUNG IN HÖHE VON FAST EURO 21.000 BEZAHLT!!! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Hans-vom-Stall-Strasse 27/1, 88239 Wangen im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Herr Volker EngelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkbw5z

Referenznummer: 1301+12 LEBEN