Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

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Ilfeld, Ilfeld (99768)

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Kleines, modernisiertes Eigenheim mit Qualitätsausstattung und finnischer Sauna, Energieeffizienz Stand wie EFH Neubau im Harztor Ilfeld

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt durch seine komplette umfassende Kernsanierung sowie Modernisierung im Jahr 2023/2024 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein modernes und gehobenes Ambiente. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 200 m² großen Grundstück mit Innenhof sowie Nebengelass mit Sauna. Es zeichnet sich durch einen neuwertigen Zustand aus und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Beim Betreten des Objekts erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit angenehmer, freundlicher Farbgestaltung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter im Erdgeschoß ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Innenhof und einem geräumigen Essbereich. Die hochwertige Einbauküche, mit modernen Geräten ausgestattet, lässt das Kochen zum Vergnügen werden und genügt allen Ansprüchen.

Über eine gerade Holztreppe erreicht man das urgemütliche Gästezimmer sowie das Homeoffice im Dachgeschoß mit Raumteilern des alten Fachwerks.

Die modernen Spanndecken im Erdgeschoß verleihen dem Haus ein gehobenes Erscheinungsbild und unterstreichen die hohe Ausstattungsqualität. Jeder Raum wurde bis ins Detail durchdacht und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, das kaum Wünsche offenlässt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass zukünftige Eigentümer sich direkt zuhause fühlen können, ohne weitere Renovierungen vornehmen zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die im Hofgebäude installierte finnische Einbausauna, die für entspannende Stunden nach einem langen Tag sorgt. Der Balkon/Terrassenbereich lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und modernisiert. Darunter fällt die Erneuerung der Haustechnik wie zum Beispiel Elektrik. Neu und zusätzlich, Einbau eines neuen Kaminofens, Markenfirma, im Wohnzimmer, der hier in der Winterzeit für stimmungsvolle Stunden sorgt. Die Zentralheizung ist auch fast auf dem neuesten Stand, Baujahr und Einbau 2017. Dank der 3-fach verglasten Fenster mit Schallschutz bietet dieses Haus nicht nur Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die neue Dacheindeckung mit 20 cm Zwischensparren-Dämmung sowie Fassadenerneuerung komplett im Aufbau mit 8 cm Dämmung und hochwertiger Vorsatzschale trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei.

Interessenten, die hohen Wert auf Qualität und gepflegtes Wohnen legen, sind eingeladen, dieses einladende Objekt bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Lassen Sie sich von der Qualität und den durchdachten Details dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieses Hauses persönlich zu erleben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 1.00